中海地產始終秉承u201c誠信卓越，精品永恒u201d的經營理念，堅持以豐富的專業知識和經驗，創造如藝術品一樣具有原創性和獨特性的精品，每個樓盤都體現了規劃設計理念、環境設計、施工材料的創新，精品化、差異化和創新保證了中海地產項目的恒久價值與時代精神。這種永遠追求超越自我的創新能力和創新精神推動中海地產獨立研發了不斷深化、逐級遞進的四代精品住宅：第一代精品引進汲取海外高層住宅設計及建造經驗，在高容積率、高密度以及高層條件下擴大共享空間，成為當時中國內地房地產市場首次引進u201c標準裝修u201d、u201c示范單位u201d、u201c物業管理u201d等概念的地產商。第二代精品率先引入環境設計概念，注重戶外空間的營造，增添了生活趣味，引領了那個時代的國內地產風向。第三代精品開始注重概念策劃與戶型創新，率先在戶內融入戶外概念，并把以景觀為主的環境轉變為有文化品位的主題場景，增添了物質空間的文化含義。

中海地產結合內地實際市場進行改革創新，以u201c概念策劃u201d為核心主導開發，張揚項目特殊優勢與主觀主題，體現不同的居住文化需求，產品更加本地化。第四代精品以u201c生態環保u201d、u201c技術領先u201d與u201c人文歸屬u201d為基本理念，不僅滿足于通用技術，還要通過創新實現新的全方位超越，不僅關注物質層面的需求，更加重視小區文化氛圍的營造。中海地產以全面創新的手法使產品處于業內領先地位，很多項目都成為引領當地潮流的名牌項目。為了應對過度資源消耗與人口增長、土地集約利用矛盾的挑戰，全球化與中國傳統居住文化沖突的挑戰，居住的物質空間追求與精神訴求矛盾的挑戰，中海地產正在科學發展觀的指引下，以全新的視野研發并全面推廣第五代精品。



在質量控制方面，中海地產堅持u201c過程精品u201d的開發程序，集團各類專業人士對整個開發過程進行監控，以確保產品和服務質量滿足客戶要求,集團屬下中海物業亦提供優質售后服務，極大提高了房屋的市場交易價值，確保了中海地產產品質量和服務一直處于業界領先地位,成為引領房地產發展潮流的優質品牌項目，并多次締造了數天數夜排隊買樓的佳話。2007年20個詹天佑大獎優秀住宅小區金獎中，中海地產以其高度的專業控制能力獨占7席，占總量的三成五。u201c2008詹天佑大獎優秀住宅小區金獎u201d，中海地產又獨獲四項，展示著中海地產住宅建筑保持持續領先的地位。

發軔于成熟的香港市場的中海地產集團，始終維持高水平的商業道德標準、高效的權責機制，恪守業務各環節高水準的企業管治，憑著盡責及誠信的態度開展經營，追求陽光下的利潤，以符合集團及股東的長遠利益。憑著公司在市場中的優勢地位、良好的盈利表現、公司治理和高素質管理實踐，中國海外發展有限公司董事會榮獲香港董事學會2006年杰出董事會獎。集團透過適時向股東及投資者發放企業資訊，保持高透明度。在享負國際盛名、被譽為年報選舉中的奧斯卡的第廿二屆u201c國際ARC獎u201d中，中國海外發展有限公司2007年年報榮獲房地產發展組別u2013整體表現優異獎。

穩健經營是中海地產的基本經營思想。中海地產集團資產超過550億元，凈資產超過300億元，具備雄厚的資金實力,同時在中港兩地擁有多渠道的融資能力，包括在香港資本市場擁有融資平臺。集團堅守審慎理財政策，維持高水平流動資金及低借貸比率，維持約10%的現金比例，保持合理的借貸水平，儲備巨額現金與銀行信貸額度，資金風險極低。2005年，集團獲得穆迪和標準普爾分別給予的Baa3和BBB-投資級評級,成為國內首家同時獲得兩個國際著名信用評級公司u201c投資級u201d評級，并在國際資本市場成功發行企業債券的房地產公司； 2008年，集團獲得 u201c首屆廣東深圳地產資信10強u201d稱號；中海地產已經連續5年獲商務部企業誠信AAA①級認證，在企業債權管理狀況、企業債務及合同履行情況、企業公共記錄狀況三個標準要素上均達到行業內的最高分值。

中海地產是一家不斷創新發展的企業，也是一家具有深厚文化底蘊的企業。憑著中海優秀的文化、機制，以及制度化、系統化的人力資源培養體系，造就了越來越多的杰出團隊和優秀人才，以集體的智慧和力量構筑了堅定的發展基石，使我們的員工價值在公司價值不斷創新高的過程中得以實現，實現了個人價值與公司價值的完美結合。公司已經形成了較為成熟的u201c海之子u201d和u201c海納u201d招聘平臺，其中u201c海之子u201d招聘平臺已經發展成為包含與國內著名高校合作的u201c海之子研習營計劃u201d、u201c海之子招募計劃u201d、u201c海之子體驗計劃u201d、u201c海之子實習計劃u201d、u201c海之子啟航計劃u201d、u201c海之子錘煉計劃u201d在內的系統性的招募培養體系，成為了行業內具有很高知名度和美譽度的招聘品牌。2008年中海地產集團獲得了中國人力資源管理大獎u201c十佳企業u201d和u201c成果金獎u201d的稱號，并獲得u201c中國大學生最佳雇主u201d稱號。強烈的社會責任感與企業公民意識是中海地產長期持續發展的重要因素，為品牌知信度、美譽度的塑造與升華注入了源源不斷的活力。中海地產堅持 u201c誠信、創新、務實、求精u201d的核心價值觀，并把這種理念寓于產品質量、服務、企業文化等品牌價值管理的各個環節，為城市建設、為社會的可持續發展，為建立和諧社會做出切實的推動，肩負起自己的社會責任。

多年以來中海地產集團及其母公司中國海外集團向香港和內地賑災、教育及公益等捐款總額過億元，中海地產集團每年都在內地捐建希望小學，其所捐建的重慶三泉希望小學、陜西青龍希望小學等都成為當地硬件條件最好的中心小學。

居者有其屋，是世代中國人的夢想，這個夢想為中國地產業的繁榮和發展帶來巨大的前景，提供廣闊的舞臺，也激勵著中海地產為實現這個夢想去孜孜追求，以生生不息的企業精神與創造力，不斷譜寫出獻禮時代、贊美時代的華美樂章，成為國家建設的磐石與城市人居的推動性力量。

中海地產商業地產藍圖首次堅持u201c只租不售u201d。中海地產商業地產項目總規模已超過260萬平米，在內地發展商中位居前列，產品線涵蓋u201c中海系u201d甲級寫字樓、u201c環宇城u201d購物中心及星級酒店三大系列。

中海商業地產項目均采取u201c單一業權、統一經營u201d的管理模式，遍布香港、國內一線城市及重點二線城市。 其中，u201c中海系u201d甲級寫字樓以u201c中海廣場u201d、u201c中海國際中心u201d、u201c中海大廈u201d三大品牌為旗艦，近二十座項目分布于十余個重點城市，均定位于純租賃甲級寫字樓。

u201c環宇城u201d是中海地產購物中心的統一品牌，首批五座環宇城坐落于南京、沈陽、天津、濟南、珠海，已先后動工，并于2013年后陸續開業。

2012年，中海地產持有的商業地產面積已經超過了260萬平方米，其中包括南京、沈陽、天津、濟南、珠海等5大環宇城購物中心項目。從以中海廣場、中海國際中心、中海大廈三大產品系列為主的中海系寫字樓，到以環宇城為品牌的購物中心，是中海地產深思熟慮的戰略決策。2012年，中海地產計劃投資物業業務占總經營利潤的份額預計達20%。

中海地產，影響中國：

中國第一個進行商品房開發的房地產企業

中國第一個引入銀行按揭概念的房地產企業

中國第一個引入樣板房營銷概念的房地產企業

中國第一個引入花園洋房產品的房地產企業

中國第一個開始應用工程樣板房展示的房地產企業

中國第一個成立物業管理公司的房地產企業

中國第一個設立自己產品研發標準的房地產企業

中國第一個開始進入拍賣拿地的房地產企業

中海地產最新榮譽錄：

中國25大典范品牌企業

蟬聯中國房地產百強企業綜合實力第一名

蟬聯TOP10品牌價值排名第一

蟬聯中國藍籌地產企業

香港上市的中國大陸房地產公司綜合實力第一名

香港上市的中國大陸房地產公司財富創造能力第一名

商業描述：全國性地產開發商和物業管理者

品牌標語：誠信卓越 精品永恒

品牌特質：誠信 務實 創新 求精

企業愿景：作為領先的全國性地產開發商，以卓越表現引領行業標準