城、平湖服裝城、海寧皮革城、永康五金城等小商品市場深度合作，聯(lián)袂打造全球領(lǐng)先的小商品交易市場。

上海浙商小商品城，位于上海重點打造的濱海新城金山，雄踞區(qū)級政府所在地的成熟商貿(mào)聚集區(qū)核心位置，距高速出口僅1公里，距區(qū)政府僅2公里。項目南至金山大道，東至衛(wèi)宏路，西至茸衛(wèi)路，北至龍海路，鄰近杭浦高速、東西大道。項目緊鄰金山五金機電市場、得意家家具廣場、金山車市、海德物流基地等成熟商貿(mào)物流項目，其他大型商貿(mào)物流項目規(guī)劃中，上海石化廠區(qū)、上海精細(xì)化工產(chǎn)業(yè)園區(qū)、鎮(zhèn)公租房項目等近在咫尺，形成成熟的商貿(mào)集聚區(qū)。

國際大都市，領(lǐng)袖長三角都市圈

上海，2500萬人口國際化大都市，中國最大最活躍的經(jīng)濟中心，領(lǐng)袖長三角都市圈，以其巨大的集聚和輻射

金山，上海西南門戶，雄踞滬杭甬金三角中心

金山，地處上海西南門戶、杭州灣北岸的核心，雄踞滬杭甬金三角中心；是上海重點打造的現(xiàn)代化濱海新區(qū)，滬浙聯(lián)接u201c橋頭堡u201d；是上海南翼輻射長三角的重要交通樞紐，擁有發(fā)達的現(xiàn)代化快速交通網(wǎng)、物流網(wǎng)。

成熟商貿(mào)區(qū)，快捷交通，暢達全球

項目位于金山新城商貿(mào)集聚區(qū)核心位置，扼守金山大道城市主軸，距高速出口僅1公里，距區(qū)政府僅2公里。

■ 基地環(huán)境：緊鄰金山五金機電市場、得意家家具廣場、金山車市、申通快遞物流基地等成熟商貿(mào)物流項目，上海石化廠區(qū)、上海精細(xì)化工產(chǎn)業(yè)園區(qū)、綠地金山老街、金山衛(wèi)鎮(zhèn)公租房項目等。

■ 跨海大橋：距杭州灣跨海大橋27公里，30分鐘車程。

■ 高速公路：6條高速公路過境，聯(lián)通長三角高速經(jīng)濟圈。

■ 鐵路交通：經(jīng)軌交22號線30分鐘達上海市中心；經(jīng)滬杭高鐵30分鐘達杭州。

■ 機場空港：上海虹橋機場、浦東機場，40分鐘車程。

■ 海港碼頭：上海港、洋山港、蘆潮港、乍浦港、金山至普陀豪華游輪碼頭等。

根據(jù)上海市u201c十二五u201d規(guī)劃，金山新城將被打造成功能綜合、環(huán)境優(yōu)美的濱海新城，成為上海南部的商業(yè)副中心和門戶城市，杭州灣北岸的核心城區(qū)。u201c十二五u201d期間的金山新城將以u201c一核兩心五片區(qū)u201d的布局結(jié)構(gòu)為基本導(dǎo)向，u201c一核u201d即新城中央商務(wù)區(qū)；u201c兩心u201d是指老城區(qū)商業(yè)中心和新城區(qū)商業(yè)中心；u201c五片區(qū)u201d是指軌道交通樞紐商業(yè)服務(wù)功能區(qū)、濱海商務(wù)休閑度假功能區(qū)、現(xiàn)代商貿(mào)物流功能區(qū)、生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)功能區(qū)和石化創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)功能區(qū)五個特色服務(wù)業(yè)功能區(qū)。

2012年，全區(qū)接待游客527.38萬人次，同比增長23.2%；旅游綜合收入30.51億元，同比增長19.2%。金山區(qū)獲得u201c全國休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游示范區(qū)u201d稱號，成為上海市唯一獲此殊榮的區(qū)縣；金山區(qū)和楓涇古鎮(zhèn)入選u201c長三角100個最佳旅游休閑名城u201d，城市沙灘、廊下生態(tài)園和中國農(nóng)民畫村入選u201c長三角100個不得不去的地方u201d；東林寺景區(qū)被評為國家4A級旅游景區(qū)；楓涇古鎮(zhèn)入選u201c長三角十大古鎮(zhèn)u201d；在全市旅游政風(fēng)測評中，金山區(qū)旅游局名列全市各區(qū)縣旅游局第一。

本項目所在地位于金山城區(qū)重點打造的商貿(mào)物流區(qū)，周邊已經(jīng)形成了成熟的商貿(mào)氛圍，包括金山五金機電市場、得易家家具廣場、金山車市等，并規(guī)劃有更多的商貿(mào)物流項目。項目2公里內(nèi)的核心商圈常住人口和從業(yè)人口約有5萬人，住宅小區(qū)有金山老街、夢想家園、金康花苑等等，第二工業(yè)區(qū)內(nèi)近200家企業(yè)員工也大多生活在核心商圈內(nèi)，預(yù)計年消費達數(shù)億元；商貿(mào)集聚區(qū)內(nèi)有1.5萬人，他們的生產(chǎn)生活都集聚在項目周圍，生產(chǎn)生活需求十分巨大。保守估計，年消費將近億元。

66萬方現(xiàn)代化商貿(mào)航母，規(guī)劃交易區(qū)、會展中心、倉儲物流、商務(wù)配套、生活服務(wù)區(qū)五大板塊，項目分為三期。
項目共分4期開發(fā)：
一期：得意家居生活館、五金建材市場、國貿(mào)第一街
二期：上海浙商小商品城
三期：會展中心、倉儲物流中心
四期：化工產(chǎn)品交易區(qū)和生活配套設(shè)施

五大產(chǎn)業(yè)基地直銷館

上海浙商小商品城，總建筑面積16萬㎡，為城市東西主軸u2014u2014金山大道上的地標(biāo)性建筑群，擁有12幢商業(yè)單體。項目規(guī)劃平湖館、永康館、海寧館、義烏館、金山館五大產(chǎn)業(yè)基地直銷館，與浙江各主要小商品產(chǎn)業(yè)基地?zé)o縫對接、聯(lián)袂打造。

五星級寫字樓

上海浙商小商品城內(nèi)建有兩幢設(shè)施齊全的五星級寫字樓，專為規(guī)模較大的商家提供優(yōu)雅的辦公環(huán)境。

會展/會議

上海浙商小商品城設(shè)有會展中心、大型多功能廳等一流設(shè)施，適合舉辦大中小各類型的會展、會議。通過承接國內(nèi)外廠家的商業(yè)洽談，新產(chǎn)品展示會，產(chǎn)品信息發(fā)布會，行業(yè)年會等重要會議，帶動相關(guān)人員加深對上海浙商小商品城的認(rèn)知，提高項目的知名度和品牌價值。

商務(wù)配套

上海浙商小商品城內(nèi)設(shè)有商務(wù)生活配套街，設(shè)置商務(wù)辦公、工商、稅務(wù)、銀行、餐飲、休閑娛樂、賓館等行政配套和生活配套服務(wù)，為商戶、客商及消費人群提供完善的商務(wù)生活配套，提高項目品質(zhì)及品牌效應(yīng)，打造無與倫比的商務(wù)配套平臺。

建筑設(shè)計

上海浙商小商品城主體建筑風(fēng)格大氣時尚,具有良好的整體性和靈活性,獨特的內(nèi)廷圍合式立體街區(qū)，采用單元式布局模式，在各建筑單體之間，設(shè)置露天連廊，形成流暢立體交通體系，無縫連接各大區(qū)塊。

每個商鋪都設(shè)有獨立的入口空間，開口方向均朝向庭院，寓賞景購物于一體。一層沿街式商鋪更設(shè)有兩個出口，分別朝向外街和內(nèi)邊廊道，增加商業(yè)建筑的可進入性，吸引更多的人流。

建筑空間集大型商場和商業(yè)街優(yōu)點于一體，兼具綠色、休閑、放松、舒適，打造公園式購物環(huán)境。設(shè)置大型的綠化廊道，提供全開放的公共空間，作為公共休憩活動的主要場所。

上海浙商小商品城設(shè)有1500個停車位，充分滿足停車需求。

■專業(yè)管理：成熟運營團隊，引入政府指導(dǎo)、專家顧問機制，提供一站式服務(wù)。

■招商優(yōu)惠：零租金入駐，二年快速培育成熟市場。
■政府扶持：享受政府對專業(yè)市場、電子商務(wù)、大學(xué)生創(chuàng)業(yè)、下崗再就業(yè)等多項稅費和金融貸款優(yōu)惠政策。
■巨資推廣：三年三億，十年五億大手筆投入宣傳推廣。
■網(wǎng)上營銷：建設(shè)獨立網(wǎng)上商城，與淘寶網(wǎng)無縫鏈接，淘里淘外廣開渠道。
■線下營銷：博覽會、旅游團、節(jié)慶活動、演出活動、家庭親子活動等公關(guān)促銷戰(zhàn)術(shù)全線出擊。
■貼心服務(wù)：工商、稅務(wù)等行政事項一站式辦理，優(yōu)先解決子女入園、入學(xué)困難。
■誠信市場：全場明碼標(biāo)價，差價三倍返還，質(zhì)量投訴先行賠付。

主力面積26-38㎡，開間3.6米，進深6~8米，一層層高5米，二、三層為4.5米，可以分隔為兩層，得房率最高達81%以上。7.8號樓為義烏館一樓規(guī)劃為珠寶、飾品；二樓規(guī)劃為玩具、工藝品；三樓規(guī)劃為小家電。11.12號樓為海寧館，一樓規(guī)劃為皮革服飾；二樓規(guī)劃裘皮服飾；三樓規(guī)劃為箱包、皮具。（另外五幢在建的分別是平湖館、永康館和金山館），

項目包租十年，前三年每年8%，購房時一次性從房款中扣除，前三年另外支付購房合同總價的3%利息保障金；后7年按實際租金的80%給業(yè)主，另外20%歸管理公司，其中前兩年的租金收益不低于購房合同總價的5%租金收益。

三期介紹（策劃中）

占地425畝，定位為花園式總部園區(qū)、會展、科研、倉儲、物流。

四期介紹（策劃中）

與三期共425畝，定位為生活區(qū)和化工用品交易區(qū)。

其他

配套：

（1）交易信息管理平臺：內(nèi)部局域網(wǎng)，可和電子商務(wù)平臺實現(xiàn)無縫對接，基本功能如下：交易管理、物流配送管理、經(jīng)營戶管理、會員管理、第三方機構(gòu)管理、促銷推廣管理；

（2）電子商務(wù)平臺：會員導(dǎo)購、促銷活動信息、采購商供應(yīng)商管理、交易配送查詢、品牌代理對接等功能；

（3）物流配套：上海南方停車場分公司現(xiàn)已形成為以物流配送、大件運輸、零擔(dān)專線、物流信息服務(wù)五大領(lǐng)域為核心的綜合型物流企業(yè)；

（4）市場服務(wù)中心：投訴處理，工商、稅收、質(zhì)檢、商品準(zhǔn)入等職能；

（5）會展中心、旅游平臺：聯(lián)袂中國輕工業(yè)聯(lián)合會，打造中國輕工產(chǎn)品重要會展基地；

金色山區(qū)擁有23.3公里的綿延海岸線,優(yōu)美的景觀和久遠(yuǎn)的歷史為其提供了豐富的旅游資源,04年5月國際沙灘排球賽的成功舉辦,打造了金山區(qū)黃金海岸集旅游、休閑、觀賞和運動于一體的品牌形象。以海景為中心的旅游資源開發(fā)正方興未艾。

（6）商務(wù)辦公和公寓；

（7）銀行、酒店、餐飲娛樂配套。

（8）培訓(xùn)學(xué)校