整體來看，11月新房價格指數(shù)環(huán)比下跌超0.3%，二手房價格指數(shù)環(huán)比下跌近0.4%。國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師繩國慶表示，11月70個大中城市商品住宅銷售價格環(huán)比延續(xù)下降態(tài)勢，同比漲幅持續(xù)回落。

出口產(chǎn)品應(yīng)該如何辦理退運(yùn)手續(xù)主要流程有
出口產(chǎn)品應(yīng)該如何辦理退運(yùn)手續(xù)？退運(yùn)流程是什么
出口貨物退運(yùn)返修(深圳保稅區(qū)維修檢測)：國內(nèi)出口貨物，尤其是電子產(chǎn)品，小家電等，返修率較高，傳統(tǒng)的退運(yùn)到工廠維修的方式需要面臨海關(guān)，商檢，國稅等多道繁瑣手續(xù)，利用保稅區(qū)境內(nèi)關(guān)外的優(yōu)勢可以快速解決返修難題。
　　1、維修地選擇香港
　　香港作為自由貿(mào)易港，在物流方面特別發(fā)達(dá)，但是在人工成本、物流成本等維修各環(huán)節(jié)成本上費(fèi)用不菲?？筛鶕?jù)貨值、維修工藝流程、是否需要大型設(shè)備等具體情況加以判斷。
　　2、維修地選擇保稅區(qū)
　　在深圳設(shè)立的保稅區(qū)其實是對香港功能的一個有益補(bǔ)充，在加工、維修、檢測等圍繞倉儲進(jìn)行的企業(yè)物流服務(wù)上，深圳福田保稅區(qū)在物流成本、人工成本以及料件更換上具有相對性優(yōu)勢。

保稅區(qū)具有“境內(nèi)關(guān)外”的特殊性質(zhì)，屬于海關(guān)監(jiān)管區(qū)域，其政治地位相當(dāng)于境外性質(zhì)。貨物從國外退運(yùn)到坪山保稅區(qū)不屬于進(jìn)口，相當(dāng)于退運(yùn)到香港一樣，只不過是坪山保稅區(qū)設(shè)于深圳龍崗坪山新區(qū)（境內(nèi)關(guān)外）。人員可以隨意進(jìn)出保稅區(qū)，保稅區(qū)海關(guān)只對貨物進(jìn)行監(jiān)管。 一些舊貨物，國外回收的貨物發(fā)到香港用“修理物品”的貿(mào)易方式進(jìn)入坪山保稅區(qū)，使用物流公司維修手冊進(jìn)行申報。
無須辦理復(fù)雜的退運(yùn)手續(xù)，無需向海關(guān)申請退運(yùn)貨物, 無需交納保證金方案。 工廠將貨貨經(jīng)香港碼頭送進(jìn)福田保稅區(qū)倉庫（或者從鹽田碼頭轉(zhuǎn)關(guān)入?yún)^(qū)），廠方安排技術(shù)人員和配件以及檢測儀器到福田保稅區(qū)倉庫維修，改換包裝，改換完畢后裝柜直送香港碼頭或轉(zhuǎn)關(guān)鹽田碼頭出口。
退運(yùn)返修流程：國外返修品經(jīng)海運(yùn)或空運(yùn)發(fā)往香港，由浩通天成安排車輛去香港倉庫提貨，企業(yè)只需提供返修品的商品編碼，品牌，型號，數(shù)量等基本報關(guān)要素，即可完成EDI電子申報，貨物第二天即可進(jìn)入保稅區(qū)銀郵倉庫，工廠派技術(shù)工人和維修設(shè)備進(jìn)區(qū)維修。保稅區(qū)低廉的倉儲成本和工廠自派工人使整段操作的成本大幅降低，同時節(jié)省時間，以免錯過產(chǎn)品海外銷售季節(jié)。 報關(guān)資料：提供準(zhǔn)確的返修貨物商品編碼，名稱，品牌型號，件數(shù)，凈重，毛重，原產(chǎn)地，無須提供貨物出口時的報關(guān)單證 注意點：返修貨物必須有完整的包裝，貨物8成新以上，進(jìn)出保稅區(qū)海關(guān)申報數(shù)據(jù)要保持一致，所以不可以在保稅區(qū)內(nèi)修改產(chǎn)地，品牌，型號，只能進(jìn)行檢測，維修，更換包裝等簡單加工。嚴(yán)禁私自攜帶貨物和維修設(shè)備進(jìn)出區(qū)，貨物進(jìn)出保稅區(qū)需經(jīng)我司向海關(guān)正常申報放行。

保稅區(qū)進(jìn)行返修的好處：
　?。?）無須**復(fù)雜的退運(yùn)手續(xù)，無需向海關(guān)申請退運(yùn)貨物, 無需交納保證金,無須申報進(jìn)出口。
　?。?）復(fù)雜問題簡單化, 節(jié)約時間、成本。 解決方案]
　?。?）加工區(qū)具有良好的區(qū)位優(yōu)勢。距深圳寶安機(jī)場60公里，至鹽田國際集裝箱港口、廣深鐵路編組站均約25公里，離文錦渡、羅湖、皇崗等陸路口岸約40公里，形成了海、陸、空立體交通網(wǎng)絡(luò)。