一、清水塘產業爆發 潛力非同一般！

株洲清水塘生態科技產業新城項目作為省級重點工程，已列入長株潭一體化三十大標志工程。片區將根據前期規劃，全面落實“三年騰出空間、六年大見成效、十年建成新城”的發展目標，今年也是實現“六年大見成效”目標的關鍵之年。。

清水塘新城將打造科技創新、高端智造、文創商貿、口岸經濟四大產業區及相關配套住宅區。目前已重點布局三一石油智能裝備與區域研發中心、株洲國際會展中心、清水塘科技文化未來中心、株洲恒和產業園和天廈工貿總部、株洲市危險化學品集中經營電子交易中心等19個項目。隨著這些項目的推進，清水塘片區產業蓬勃發展，帶動區域能級躍升，成為株洲經濟發展的新引擎。



恒和產業園一期和天廈工貿總部

產業聚集也意味著有源源不斷的高精尖人才駐足，他們在這里就業、創業、安家、消費，將反向助推片區交通、商業、學校等配套的持續升級。

隨著片區優質產業的導入，清水塘城市公園開放、科技文化未來中心場館的逐步開放、株洲國際會展中心年內投入使用、清水塘大橋12月份通車......片區發展速度越來越快，未來隨著持續虹吸客流、商流、現金流后，片區價值的快速攀升已是板上釘釘。









二、交通路網逐漸完善 片區價值提升

交通運輸從來都是一種戰略資源，對人流、物流、信息流起著匯聚作用，是片區乃至整個城市經濟增長的引擎。

隨著配套的不斷落實，整個片區的價值不斷提升。

而此時的清水塘新城，已形成完善的四縱四橫交通路網，加上新修的株洲八橋，可直達天元區栗雨片區、株洲高鐵西站等地，向北接駁長沙、湘潭，清水塘片區作為長株潭一體化的陣地，有著得天獨厚的地理位置。



區位圖



株洲國際會展中心效果圖

清水塘城市公園、霞灣濕地公園、1956遺址公園、株洲國際會展中心等項目的規劃建設更是為片區錦上添花。



清水塘城市公園效果圖

其中株洲國際會展中心可提供6萬平方米凈展面積以及城市綜合配套功能的會展綜合體。整體打造具有株洲特色的“清水塘新八景”，形成城市新景觀與經濟新名片。

縱觀全國的會展片區，無一不是規劃藍圖很大，起點很高，加上政府十分重視，產業支撐力度大，將不斷帶動參展、觀展人流，為片區帶來巨大的消費需求市場。

隨著時間的推移，這里必將成為株洲重要的城市封面。目前，片區正處于洼地，現在，恰恰是入手“株洲會展板塊”更好的時機。



高規格的整體規劃、實力企業入駐、龐大穩定的人流量、便捷的交通等利好因素疊加，往往伴隨著巨大的發展活力，加速區域資產的崛起，清水塘片區就是機遇之地，這也是清水塘片區擁有超高投資價值的關鍵所在。

當然，有經驗的房東們都知道，持續、穩定的租金，才是檢驗資產是否優質的更關鍵指標！

三、895家企業入住恒和產業園·和天廈工貿總部 龐大的租客群體



株洲恒和產業園是清水塘新城招商標桿項目，通過企查查數據，目前該園區一期和天廈工貿總部項目已入園企業高達985家。是什么樣的吸引力讓該園區有如此成果呢，通過走訪了解到，該項目對標國際總部形態，打造長株潭地區，集辦公、研發、孵化、商貿、電子商務、行業信息發布、供應鏈管理、國際采購產業貿易平臺、化工產業商貿等功能為一體的工貿總部基地。

項目分為三期打造，一期為和天廈工貿總部，超高標準設計打造的現代化建筑風格公寓與寫字樓各一棟，擁有一線江景景觀，外立面采用中控雙銀LOW-E玻璃幕墻設計，室內全屋中央空調，新風系統，智能現代化系統，如此配置當屬寫字樓頂配。

同時該園區為了降低企業的經營成本，特意打造了不低于2000平的共享配套空間，共享多媒體室、共享會議室、共享接待室、共享員工餐廳、共享企業展廳、共享書吧、共享健身房等等，這么大自持空間來做服務配套，在整個株洲都不多見。



株洲市危險化學品集中經營電子交易中心揭牌儀式

據悉2021年12月31日和天廈工貿總部正式授牌為“株洲市危險化學品集中經營電子交易中心”，在整個895家入園企業中有160家化工類企業已入駐“一中心”。隨著株洲危險化學品綜合治理行動的推進，未來株洲市所有無倉儲危化企業都要入駐至“一中心”。相信隨著這些企業的入駐，政府能更好的管理，企業不僅擁有優良的辦公環境更能形成良好的產業效應，同時也為建設幸福株洲貢獻力量。

和天廈工貿總部致力打造危化品智慧服務產業鏈，依托“化工貿易總部”，形成多元化化工服務產業鏈布局，整合電子交易、應急教育培訓、危貨運輸與監管、化工類倉儲物流配送、危貨智慧停車場運營等相關化工產業鏈。聚集產業資源，帶動產業轉型升級，成為中國一流的危化品應急產業服務綜合運營商。

企業家們以后通過部部平臺互通有無、集采集銷，產生良好的“化學反應”。帶來了總部經濟效應，強勢吸引企業家們的集聚。

四、低成本營商特區 助力企業 減負賦能

和天廈工貿總部還擁有政策扶植，享受市區兩級稅收貢獻返獎且時間長達8年，企業可通過合理的節稅進一步降低營商成本（稅收返獎詳情請咨詢和天廈工貿總部招商中心），2020年稅收獎勵規模713.31萬元（已于2021年4月兌現），2021年稅收獎勵規模1800萬元（將于2022年4月兌現）。同時項目配備眾創空間，為企業提供幾乎免費的辦公場所并對優質企業提供資金扶持，同時各大銀行也為園區定制了金融產品。中國建設銀行、中國銀行、中國工商銀行、華融湘江銀行、珠江農商行等為入園企業定制了“入園貸”、“廠房貸”、“立業通”等產品。同時入園企業將進入銀行白名單，由園區審核并擔保快速獲得金融支持，且利率非常低。

相信有著政策支持、金融支持、共享配套、商務配套、服務加持，企業能在此享受到更好的辦公創業環境，更低的營商成本。

后期產業園正式運營后，將集聚超過1500余家企業，近8萬個就業機會，年培訓次數約4000人次/年。頂配的辦公環境、又有政策的利好加持，和天廈工貿總部可謂贏在起跑線。有著穩定、龐大的企業級租客群體且實力強、合理科學的規劃、產業的集聚，未來不愁租且租金肯定會高于市場平均水平。







五、5A寫字樓級寫字樓 洲際酒店首入駐 相信世界級眼光

項目公寓棟共14層，樓層較少；4梯17戶，建面約50㎡的戶型，梯戶比非常不錯。

1樓是星級酒店式入戶大堂；約10米，大氣、舒適；3-8層為帶租約洲際智選假日酒店，層高3.3米（PS：因為項目為幕墻，江景視野非常好，東西兩側的將會房間非常舒適，酒店將于7月進場裝修、年底試將試營業）；

9-14層為高約4.5米融企loft公寓，相當于買一層送一層，樓下辦公、樓上居住，互不打擾。

項目寫字樓棟共23層，層高3.9米；4梯8戶，建面約82.4-200.04㎡戶型。







無論是項目層高、還是項目完善的內部配套，都大大提高了辦公的舒適度；帶租約的品牌酒店公寓也更受投資者的喜愛。

六、總結

放眼整個株洲，集政策優勢、部總經濟、會展經濟、產業集聚為一體的項目可以說是“獨一無二”，如此多利好與價值支撐必定是“流量炸彈”級別的投資熱點產品！該項目已進入幕墻安裝階段，今年年底達到交付條件。目前寫字樓產品已去化約60%，融企LOFT產品已去化52%，酒店帶租約公寓即將加推發售。

抓住城市下一個爆發點，搶占原始股！